Kentsel dönüşüm, İstanbul’da on binlerce ailenin gündeminde. Ama süreçte en az konuşulan soru şu: bina yıkılırken evin içindeki her şey nereye gidecek? Üstelik bu, birkaç haftalık değil çoğu zaman 1–2 yıllık bir konu.
Neden ayrı bir plan gerekir?
Dönüşüm sürecinde aileler genelde daha küçük bir kiralık eve geçer. Yeni ev, eski evin tüm eşyasını almaz. Sonuç: ya eşyalar akrabalara dağıtılır, ya bir garaja/bodruma tıkılır, ya da elden çıkarılır. Üçü de kayıp yaratır — özellikle bodrum ve garaj, nem yüzünden mobilyanın en hızlı çürüdüğü yerlerdir.
Süre belirsizse ne yapmalı?
Dönüşümün en zor tarafı takvimin kaymasıdır. "18 ay" denilen proje 26 aya çıkabilir. Bu yüzden süre taahhüdü olmayan, aylık yenilenen bir sözleşme kritik önemdedir. Fiyatın sözleşme boyunca sabit kalacağının yazılı olması da şart: süre uzadıkça maliyetin artması, dönüşüm bütçesini zorlar.
Uzun süreli saklamada eşya zarar görür mü?
Doğru koşullarda hayır. Belirleyici olan sürenin uzunluğu değil, ortamın kalitesidir:
- Nem %45–55 bandında sensörle izlenmeli — ahşap çatlamasın, tekstil küflenmesin
- Eşya zeminle temas etmemeli; palet ve raf sistemi üzerinde durmalı
- Yangın algılama ve söndürme sistemi bulunmalı
- Tüm süre boyunca sigorta kesintisiz devam etmeli
Sigortayı mutlaka netleştirin
İki yıl boyunca eşyanız sizden uzakta duracak. Poliçenin hangi şirkete ait olduğunu, yangın-hırsızlık-su baskını-doğal afeti kapsayıp kapsamadığını ve muafiyet tutarını yazılı olarak öğrenin. Değerli parçalarınız varsa ek teminat tanımlatın.
Maliyeti nasıl öngörürsünüz?
Fiyat, eşyanın kapladığı hacme (m³) göre belirlenir. Dönüşüm öncesi eşyanızı gözden geçirip gerçekten taşımayacaklarınızı ayırmak, hacmi ve dolayısıyla aylık maliyeti belirgin biçimde düşürür. Sitemizdeki m³ hesaplayıcı, ne kadar alana ihtiyacınız olduğunu birkaç tıkla tahmin etmenizi sağlar.
Yeni daire teslim olunca
Anahtarı aldığınızda iş yarım kalmamalı. İyi bir firma eşyanızı getirir, mobilyaların montajını yapar ve oda düzeninde yerleştirir. Böylece dönüşümün sonunda eve girdiğiniz gün ev yaşanabilir olur.
Özet: sözleşmede arayacağınız 4 madde
- Süre taahhüdü yok, aylık yenilenir
- Sözleşme boyunca sabit fiyat, ara zam yok
- Kesintisiz sigorta ve net kapsam
- Cezasız çıkış ve teslimatta kurulum
