Üç firmadan teklif alıp üçünde de farklı bir mantıkla karşılaşmak, eşya depolamada normaldir: biri m³ üzerinden, biri oda sayısı üzerinden, biri de “sabit paket” diye fiyat verir. Bu yazıda fiyatı oluşturan kalemleri tek tek açıyoruz — böylece elinizdeki teklifleri gerçekten karşılaştırabilir, ucuz görünüp pahalıya patlayanı baştan ayırt edebilirsiniz.
1. Hacim (m³) — fiyatın omurgası
Depolama sektöründe ölçü birimi metreküptür; oda sayısı yalnızca kaba bir kısaltmadır. Paketlenmiş bir 1+1 evin eşyası ortalama 6–7 m³, 3+1 ise 9–11 m³ tutar. Aradaki fark, aynı oda sayısındaki iki evde bile kütüphane, beyaz eşya ve çocuk eşyası yüzünden 2 m³’ü bulabilir.
Bu yüzden ilk kural şudur: fiyat, ölçülen hacim üzerinden verilmelidir. Telefonda “2+1’im var” demenizle çıkan rakam bir tahmindir; ekspertiz sonrası hacim büyürse fatura da büyür.
2. Süre ve sözleşme yapısı
Depolama aylık kiralanır ama fiyat, taahhüt süresine göre değişir. Uzun süreli sözleşmelerde aylık birim bedel düşer; buna karşılık erken çıkışta iade/ceza koşulu devreye girebilir. Kısa süreli ihtiyaçlarda ise minimum süre şartı önemlidir: “en az 3 ay” şartı olan bir tesiste 40 gün depolama, 3 ay ödemek demektir.
Bir de fiyat artışı vardır. Sözleşme süresince sabit fiyat garantisi veriliyorsa bu yazılı olmalı; verilmiyorsa artışın neye endeksleneceği (ör. TÜFE) ve yılda kaç kez yapılacağı sözleşmede yer almalıdır.
3. Taşıma bileşeni: kat, asansör, mesafe
Depolama bedeliyle taşıma bedeli farklı kalemlerdir ve toplam faturanın önemli kısmı taşımadan gelir. Belirleyiciler:
- Kat ve asansör: Binada yük asansörü yoksa dış cephe asansörü kurulur. Asansör kurulumu, bazı ilçelerde yol/kaldırım işgali için belediye izni ve zabıta bildirimi gerektirir.
- Sokak genişliği ve park: Kamyonun kapıya yanaşamadığı dar sokaklarda (Beyoğlu, Üsküdar’ın yamaç mahalleleri, Sarıyer köyleri) eşya elle taşınır; bu, ekstra işçilik demektir.
- Mesafe ve yaka: Avrupa yakasından Anadolu yakasındaki bir depoya taşımada köprü/otoyol ve süre farkı fiyata yansır.
- Gün ve saat: Hafta sonu, resmî tatil ve akşam saatleri genelde farklı tarifelendirilir.
4. Paketleme malzemesi ve işçilik
Koli, balonlu naylon, streç film, mobilya battaniyesi, karton köşebent ve bant — bunların bir bedeli vardır ve tekliflerin en sık gizlendiği kalem burasıdır. İki firma arasındaki 3.000 TL’lik farkın açıklaması çoğu zaman “paketleme dahil değil” cümlesidir.
Kendiniz paketleyerek tasarruf edebilirsiniz; ancak kırılacak eşya, tablo, televizyon ve mermer/cam yüzeylerde profesyonel paketleme, ödediğinizden fazlasını sigorta tarafında geri kazandırır: yanlış paketlenmiş eşyada hasar, çoğu poliçede kapsam dışıdır.
5. İklim kontrolü ve depo kalitesi
İki depo aynı fiyata çalışmaz. Nem kontrolü olan, ısıtılan, zemini yerden yükseltilmiş, yangın algılamalı ve 7/24 kameralı bir tesisin işletme maliyeti yüksektir. Marmara ikliminde bağıl nem kışın %75–85 bandına çıkar; nem kontrolsüz bir depoda ahşap mobilya şişer, deri küflenir, elektronik kart oksitlenir.
Ucuz teklif çoğu zaman hangar tipi, nemsiz-ısısız, paletsiz bir alanı işaret eder. Fiyat farkını sorgularken “deponuzda nem ölçümü yapılıyor mu, kaç derece-nem aralığında tutuluyor?” sorusu her şeyi netleştirir.
6. Sigorta ve beyan değeri
Sigorta primi, eşyanın beyan edilen değeri üzerinden hesaplanır. Beyanı düşük tutmak primi düşürür ama hasarda ödemeyi de düşürür. Poliçede bakılacak dört şey vardır: kapsam (yangın, su, hırsızlık, taşıma sırasında hasar), muafiyet tutarı, kapsam dışı kalemler (nakit, ziynet, evrak, bazı poliçelerde cam ve elektronik) ve tazminat hesabının yeni değer mi eski değer mi olduğu.
7. Erişim, ziyaret ve kısmi çıkış
Depodaki eşyanıza ne sıklıkla ulaşacaksınız? Yılda bir kez uğrayacaksanız bu kalem önemsizdir. Ayda bir kutu alıp bırakacaksanız, her erişimin ücretli olup olmadığı toplam maliyeti değiştirir. Aynı şekilde “kısmi çıkış” (eşyanın bir bölümünü erken teslim alma) bazı firmalarda ayrı ücretlendirilir, bazılarında kalan hacme göre bedel yeniden hesaplanır.
Örnek tarife: hacme göre aylık bedel
Aşağıdaki tablo, Ağustos 2026 itibarıyla yayınladığımız tarifedir ve paketlenmiş hacim üzerinden hesaplanır. Güncel liste her zaman depolama fiyatları sayfasındadır.
| Ev tipi | Ortalama hacim | Aylık bedel |
|---|---|---|
| 1+0 / stüdyo | 5 m³ | 1.750 ₺ |
| 1+1 daire | 6,5 m³ | 2.450 ₺ |
| 2+1 daire | 8 m³ | 3.350 ₺ |
| 3+1 daire | 10 m³ | 4.650 ₺ |
| 4+1 ve üzeri | 12 m³ | 6.250 ₺ |
Bu bedellere sözleşme boyunca sabit fiyat, depo sigortası, nem ve iklim kontrolü, 7/24 kameralı güvenlik ve randevuyla ücretsiz eşya ziyareti dahildir. Ofis ve ticari depolama, raf/palet düzenine göre ayrı hesaplanır.
Teklifleri karşılaştırırken sorulacak 5 soru
- Fiyat kaç m³ üzerinden verildi ve bu hacim nasıl ölçüldü?
- Taşıma, asansör, paketleme malzemesi ve çıkış (teslim) bedeli dahil mi?
- Sigorta kapsamı nedir, beyan değeri kaç, muafiyet var mı?
- Minimum süre şartı ve erken çıkış koşulu ne?
- Süre uzarsa birim fiyat bugünden belli mi?
Nerede fazla ödeniyor?
Üç klasik tuzak var. Birincisi, düşük aylık bedel + yüksek çıkış bedeli: eşyayı almaya geldiğinizde ortaya çıkan “teslim/işçilik” kalemi. İkincisi, sigortanın sonradan eklenen bir ekstra olması. Üçüncüsü, hacmin depoda yeniden ölçülüp faturanın büyümesi. Üçü de yazılı teklif ve ekspertizle baştan kapanır; bu yüzden telefonda verilen rakama değil, adrese gelip ölçen ekibin verdiği yazılı teklife bakın.
